To, co si můžete koupit v New Yorku za 168 tisíc dolarů

Někteří z mých přátel se rozhodli koupit byt. Peníze na ně kousek a po dlouhém hledání, volba padla na jejich třípokojový byt v družstevním domě v Queensu. Tato oblast je dobrá, v blízkosti metra, velké nákupní centrum a mnoho obchodů. Přejít na Manhattan a 40 minut metrem a 20 autem. Pěkný dům postavený v roce 1950.

Z nevýhody - věčný problém s parkováním na ulici. Dá se říci, že tato oblast je velmi humánní cena (Queens - tradičně poměrně drahé oblast). Říkali mi, tak jsem se podíval a hodnocena její stav a pomohl odhadnout výši budoucích oprav.

Byt se nachází v družstevním domě, který ukládá jeho majitelé spoustu omezení. Ve skutečnosti, nemusíte koupit byt, a podíl v družstvu rovná hodnotě bytu. E. Je to něco, jako je ta vaše, ale to není tvoje vůbec.

Nemůžete plně nakládat s nimi jako jejich vlastní majetek. Jste povinni mít pojištění bytu, bez ohledu na to, zda to chcete nebo ne. Všechny akce jsou prováděny pouze s písemným souhlasem domovského státu. Dokonce koupit můžete ovládat pouze pokud schválí. Nemůžete dělat změny, nemohou být v žádném případě k dekoraci balkon nebo nepořádek, nelze ani použít moskytiéry na jiných než jejich schválením správní radou oken. Nemůžete žít mnoho lidí, než bylo zamýšleno. 80% ploché podlahy by měla být pokryta kobercem nebo parketovou zvukotěsnou substrátu. Je nemožné, aby opona okna plachtou nebo dekou. Neinstalujte v apartmány pračkou a sušičkou. Nemůžete zapnout hlasitá hudba, hluk, kouř na schodech, suti a tak dále. Dokonce i pet mohou byt pouze s písemným souhlasem představenstva. Jakékoliv porušení nebo neplnění bude pokutován. Je zřejmé, že všechny tyto zákazy a omezení zaměřena výhradně ve prospěch obyvatel. Máte jistotu, nebýt hluční sousedé nebudou dupání podpatky na parketách, nikdo vrtat vrtat do zdi v 7 hodin ráno v neděli nebo hrát za zdí na klavír. Hlavní věc, že ​​je připraven dodržovat všechna tato pravidla.

Vchod.

Existuje omezení, které lze označit za poměrně významné nevýhody. Například byt můžete pronajmout jen dva roky po zakoupení. Nejen, že si můžete pronajmout pouze k těm lidem, kteří budou koordinace vlády, ale to může udělat jen málo. Já, například, neprojde. Nemám stabilní zdroj příjmů za poslední dva roky. Navrhujeme také může být pouze ti, kteří budou schvalovat desku, a to značně snížit počet potenciálních kupců. Zdaleka ne každý je ochoten žít v takových podmínkách.

Řízené kooperativní obecních nájemníky, kteří tam pracují na bázi dobrovolnosti. Aby zvážila nové kandidáty bude zvláštní výbor, který se skládá ze stejných nájemníků. Kdo chce koupit byt nejprve získat souhlas banky, pak sbírat potřebné dokumenty prokazující jejich stabilní příjem a sociální stav (například výkon a doporučení od jiných lidí), sloužil jim na palubě, zaplatí poplatek za kontrolu dat a zpracování dokumentů ($ 530), a pak projít rozhovor. Banka může schválit nákup a board odmítnout. Prestižní Domy jsou zdaleka všichni budou moci koupit byt. V případě, že je nutné mít k dispozici doporučení nebo nájemce k pronájmu byt na mnoho let, takže budete mít možnost si ji koupili. I tak zdánlivě jednoduchá věc jako stěhování, a která je uložena spoustu pravidel. Přenos lze provádět pouze s 9,00 do 17.00 hodin, od pondělí do pátku předchozího písemného svolení. Přinést velké kusy mohou být pouze prostřednictvím vstupu do služby, a to není vždy pohodlné. Před přesunem je nutné provést vklad ve výši $ 1,000. Pokud nosíte věci neoprávněného čas nebo něco k poškození při pohybu, nebude vrácen vklad. Společnost, která dělá opravy v bytě, musí být rovněž schváleny představenstvem, mají pojištění a pracovní povolení. Vše opět pracovat pouze s písemným souhlasem.

Obecně platí, že to není to, co si představujeme pod vlastnictvím soukromého vlastnictví. Mělo by být zřejmé, že zvyk pořadí produkoval u lidí výhradně pomocí biče a hrozeb. Jeden typ reklamy „ne vrh“ a západní mentalita zde nestačí. Pro každý kulturních a vzdělaných Američanů je jeden ošklivé stvoření, a tři ex-pat, který chtěl plivnout na všech těchto omezení. To je pak, a začnou uklízet po psech a zastavení odhazování odpadků na ulicích, stejně jako proces integrace je v plném proudu, není nic lepšího, než starých dobrých pravidel a sankcí za jejich porušení. Pokud samozřejmě budete chtít bydlet ve slušném místě.

No teď vypadat byt. Tento sál. Pravé schránky.

V chodbě.

V bytě je malá. Tento obývací pokoj.

U okna malá pristupochek vytvoření virtuální kuchyň. Nyní chápete, proč.

je kuchyňská linka. Beru z obývacího pokoje. Místo je velmi malá, ale tam je okno.

Celá kuchyňská linka - pozdrav z 50. let. To se nezměnilo, protože na výstavbu domu. Kuchyňské linky jsou vyrobeny z litiny.

Pohled na okno.

pohled stojí za to. Byt je velmi tichý. Nájemníci, jejichž oken je výhled do ulice, nemám závidím.

Pohled z okna.

Přední dveře.

I v tomto případě artefakty z minulosti. Řetízek na dveře je vyrobena z řetězu jízdního kola, a odešel - autentická intercom.

odstranit sluchu zařízení s hákem a příjemným poslechovým praskání. Věc!

kukátko.

Pohled z předních dveří. Ahead koupelna. Ložnice doprava.

ložnice.

Pohled z okna.

WC.

litinové umyvadlo stejně staré jako dům. Jeřáby příliš podobné.

se zaráží zařízení koš na prádlo.

Top cap.

Dalším Dobrý den z minulosti.

Skládací vlasů.

Zdá se, že radiátor, je-li k odstranění kápi.

Téměř všechny elektroinstalace - externí.

V chodbě je likvidace odpadků.

Pokud se klesnout pod.

Je třeba vzít do sklepa, který je součástí-bomba kryt.

Zde nereálně vysoké stropy.

praní cestující.

V obecném skluz hodit odpadky, a vše, co je třeba vyřešit, tady dumpingové.

zdvihu.

výtahu tlačítka. Zajímavé je, že je v domě, kde v prvním patře je druhá, a dno je ve vstupní hale. Pak, v prvním patře tlačítko výtahu je L, a stisknete-li 1, se dostanete na druhou. Tady všechno zná.

Deska s znamení krytů.

Nyní, o kolik to stojí. V ceně je již víte - 168 $ 000 No cash určitě nekoupí. Tam bude nějaký počáteční platbu, a zbývající peníze budou brát úvěr na 30 let. Měsíční platby se bude skládat z nájmu (údržba) a platby na úvěr. Měsíční nájemné za tento byt je 500 $, a to je all-inclusive kromě klimatizací. Pro každý bude muset samostatně zaplatit $ 300 za rok. Elektřina, voda, plyn a topení jsou zahrnuty. Platby z úvěru závisí na konkrétním případě, dobu trvání úvěru, a tak dále. N. Nevím, všechny detaily, které mají být asi 400-500 dolarů měsíčně. Tj. Měsíc v bytě bude stát 950-1050 dolarů. Plus povinné pojištění. Jeho velikost, nevím. V každém případě to bude levnější, než jej odstranit. Pronajmout tento byt stojí $ 1.350 za měsíc.